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豊田市大清水町で、塗膜が割れてしまった外壁の現調を行いました


今回は、豊田市の大清水町にお伺いしました。
塗膜が割れてしまった外壁の現地調査の様子
このお宅についてすごく驚いたのですが、お家の玄関の隣にとても大きく塗膜の剥がれが見られました。
塗膜が割れてしまった外壁の現地調査の様子
塗膜が割れてしまった外壁の現地調査の様子
塗膜がひび割れてしまう事は多いのですが、ここまで剥がれて手でめくれる状態になる事はあまりありません。
このお宅には定期点検にお伺いしたのですが、この状態を見て外壁の状態を重点的に見る事にしました。
塗膜が割れてしまった外壁の現地調査の様子
塗膜が割れてしまった外壁の現地調査の様子
このような塗膜のひび割れはお家の全体で見られました。
外壁の塗装工事はお家の外壁に、雨水が触れないようにするために施工します。
外壁が雨水を吸ってしまうと、中性化という現象(セメントなどはアルカリ性で強度を保っているため、酸性の雨水がアルカリ性と化合して中性にしてしまい、強度が落ちてしまう事)が発生してしまいます。
この状態を放置するといずれ外壁に大きなひび割れができてしまい、塗装の工事で直す事ができなくなってしまいます。
塗膜が割れてしまった外壁の現地調査の様子
手に白い粉がつくチョーキングという現象が発生しています。
紫外線などによって塗膜が分解され、粉状になって手につく事をチョーキングと言い、塗膜自体がかなり弱ってしまっているというサインになります。
塗膜が割れてしまった外壁の現地調査の様子
塗膜が割れてしまった外壁の現地調査の様子
このお家の外壁はモルタルの他にトタンが使われている箇所もありました。
トタンの箇所は釘やビスの錆びが発生していました。

トタンは鋼板に亜鉛のメッキでコーティングした物です。
金属性の外壁材は経年劣化が起こりにくいのですが、一度錆びが発生してしまうと錆びがどんどん広がっていってしまい、いずれは穴が空いてしまいます。
亜鉛は錆びが発生しないため、トタンは本来とても長持ちする素材なのですが、何かが当たってしまったり、擦ってしまったりしてメッキが剥がれてしまうとすぐに錆びてしまいます。
釘というのは外壁材の中に打ちつける物であるため、釘が錆びてしまうとトタンの中の鋼板も錆びてしまいます。

ちなみに、建材としてよく使われるガルバリウム鋼板は、メッキにアルミが含まれており、傷の表面をアルミで再度覆ってくれるという特徴を持っているため、トタンよりも更に錆びに強い建材です。

今回、このお家の方には外壁の状態をお伝えしたのですが、お家の方も状態の劣化は気になってはいたようです。ですが、あまり外壁の詳しい人と話す機会も無かったため、そのままになってしまい、この状態になってしまったそうです。

お家の方もまだまだこのお家を長く使いたいとの事でしたので、お家を少しでも長持ちさせるために外壁塗装の工事をする事になりました。
施工が始まりましたら、また工事の様子を紹介させていただきますのでよろしくお願いします。

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