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春日井市の大手田酉町で、劣化したスレートの調査に伺いしました


今回は春日井市の大手田酉町での現地調査の様子を紹介します。
今回のお宅は台風の影響でスレートがボロボロになってしまったとの事でお伺いしました。
台風被害をうけたお宅の屋根の様子
台風被害をうけたお宅の屋根の様子
台風被害をうけたお宅の屋根の様子
その屋根の状態です。
ところどころひび割れてしまっているのが分かると思います。また、実際に乗ってみると足元がふわふわするような感触がありました。




スレートというのはセメントなどの素材を薄く板状にして、それを更に重ねてプレスした建築材です。
強度が高くて軽く、デザイン性にもすぐれた素材で、多数のお宅で使用されています。
一方でセメントアルカリ性で強度を保っているため、酸性のなどに晒されてしまうと中性化してしまい、強度が低下してしまいます。
ですので、スレートを長持ちさせるためには、雨を防ぐために定期的な塗装工事を必要とするので、メンテナンス費がかかってしまうという特徴があります。

このお家のようにひび割れてしまうというのはすでに強度がかなり落ちてしまっており、簡単に割れてしまったりする脆い素材になってしまっています。
また、20年以上経過しているスレートにはアスベストが含まれている事が多くあります。
スレートのアスベストはお家の中に被害をもたらす事はあまりありませんが、撤去する時などに注意が必要ではあります。
台風被害をうけたお宅の屋根の様子
台風被害をうけたお宅の屋根の様子
台風被害をうけたお宅の屋根の様子
台風被害をうけたお宅の屋根の様子
台風被害をうけたお宅の屋根の様子
このお宅のスレートですが、近くで見るとこの写真のようにペラペラになって浮いてきているのが分かります。足元がふわふわする感触になるのはこれが理由です。

先ほど書いたとおり、スレートは板状のスレートを重ねてプレスした物です。ですので、中性化などの劣化によってセメントが剥がれてきてしまうとこのような状態になります。
一枚一枚が紙のような薄さになっているため、風などの影響で浮きやすくなってしまっています。
この状態になってしまうとセメントの建築材ではなく、段ボールのような状態になってしまっています。
当然、屋根材としては機能していないため、直すためには葺き替えの工事が必要になります。

ただ、このお家は和瓦とは違って起伏の無い屋根になっているため、この上からそのまま屋根を作る重ね葺きという施工が可能になります。
使う素材などは葺き替えと同じですが、解体を必要としないため、若干費用を落とす事ができます




お家の方はこういった屋根の特徴メンテナンスの注意などを知らなかったため、屋根の状態には非常に驚かれていました。
このように、お家の知識をきちんと知っておけば、大きな工事になる前にメンテナンスをすることで、お家を長く持たせる事ができます。


皆様もお家の特徴や状態を知っておくために、かかりつけの方にきちんと定期的なメンテナンスをしていただきましょう。

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