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豊田市野見山町にて施工した、変色してしまった基礎の補修工事



今回は豊田市野見山町で施工した、基礎の補修工事の様子を紹介します。
このお宅は以前工事をさせていただき、今回定期点検にお伺いしました。


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所々、錆のようなオレンジ色に変色した箇所が見られます。
その周辺の地面に何かを置いていた跡が見られるので、それが原因だと思われます。

これは基礎以外にも言えるのですが、近くに物がある箇所は湿気が溜まり易いので、
苔の発生などにより、劣化が発生してしまいます。


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劣化してしまった状態では車の振動や震度の小さい地震などでもひび割れが発生してしまいます。

この写真は縦にひびが入っているのでまだ良いですが、基礎の場合、横にひびが入ってしまうとかなり重症です。
また、ひびにカード類が入るほどの大きさだったり、
ひびの箇所で断層ができてしまっている状態も重症と言えます。


今回はこれ以上の劣化を抑えるための塗料を塗る事になりました。
基礎浸透ガードという基礎用の塗料を塗る事で、基礎本体に直接雨水等が当たらないようにするためです。

ただ、この工事ではあくまでも劣化を防ぐようにするための物で、
基礎を直すとなると、タックダインという基礎の耐久性を上げるための塗料や、
アラミド繊維というシートでの保護、基礎の打ち直しが必要になります。

しかし、これらの工事は劣化を防ぐ工事に比べても3倍以上の金額がかかってしまいます。

今回のお宅は老夫婦世帯で、お家をこの先長く持たせるか分からないとの事でしたので、劣化を抑える工事を施工する事になりました。
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今回の工事自体はそれほど難しくはありません。
塗料を基礎に塗っていくだけですが、注意する点がいくつかあります。

まず、割れている箇所をコーキング等で補修しておくことです。
割れている状態を放置していては、その上から塗料を塗っても、内部から割れていってしまうためです。

また、基礎は地面の下にもあります。
見えている部分だけを塗装するのではなく、壁際を少し堀り、見えていない箇所まで塗装する必要があります。
最後に、塗料が周りにはみ出さないよう、マスキングテープを綺麗に張ってから塗装を始めます。

また、外壁の塗装でも同じですが、塗装は一度塗って終わりではありません。
耐久性を保つために、一度塗装してあげた後、乾かしてから再度塗装し、塗膜を厚く作ります

外壁塗装工事などで激安をうたう工務店さんは1度だけの塗装なので安く済んでいるという可能性もあります。
それが悪い訳ではありませんが、塗装工事で1度しか塗装しないのであれば、工事店の方に理由を聞いてみるといいと思います。

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最後にマスキングテープを綺麗に剥がして完工となります。


このお宅は状態を見て塗装工事を施工しましたが、
劣化した状態を放置しておくと、かなり大きな工事が必要になってしまいます。

大きな工事が必要になる前に、しっかり点検をし早めの補修をこころがけましょう。

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