今回は扶桑町での現地調査にお伺いしました。
今回のお宅では屋根の劣化を気にされており、一度屋根の状態を見てほしいとの事で調査のご依頼をいただきました。
扶桑町で、コケの生えたカラーベストの調査にお伺いしました。
現地の写真になりますが、薄い水色の箇所と黒ずんでしまっている箇所があります。
このお家ではカラーベストというセメントを主材とした屋根材を使用されています。薄い水色が屋根材の色です。一方の黒ずんでしまっている箇所ですが、これは水の通り道になってしまって変色してしまった箇所になります。
雨水が流れる道は基本的には溝や屋根の継ぎ目などに沿ってできます。
この道が目に見えてでき始めていると、屋根材の劣化が始まっているというサインになるため、参考にしてください。
このお家では変色してしまっているのに加えてコケが生えてしまっていました。
コケは植物ですので、水が発生しやすい箇所でないと発生しません。セメントを主材とした素材は雨に触れると硬度を維持できなくなってしまうため、防水用の塗装を行っています。ですので、防水の効果が残っている間コケが生える事はありません。
つまり、コケが生えてしまっているので屋根材はすでに防水効果を失っており、非常に脆い状態になってしまっているという事になります。
こちらの写真にも色が変わっている場所があります。
これは今回屋根に登った際の足跡になります。もちろんですが、本来の状態であれば、特殊な塗料を使用していない限り足跡が残る事はありません。
外壁などで経験のある方もいらっしゃると思いますが、外壁の表面に触れると手に外壁の色がついてしまう事があります。この足跡はこれと同じ現象で「チョーキング」と言います。このチョーキングは、塗装した場所がかなり長く紫外線に晒される事で、塗料が表面に粉末状になって付着する現象です。
このチョーキングの発生は塗装再工事の目安とされる現象です。
表面がザラザラになってしまうため、屋根の場合は非常に滑りやすく、工事をする際にも気を付けなくてはいけない現象です。
カラーベストの補修工事は塗装工事を行うのが一般的です。しかし、今回の屋根材はすでにかなりの劣化が見られました。塗装工事は屋根の表面に防水効果のあるコーティングを行う作業ですので、内部の屋根材が直るわけではありません。従って、この状態のお家に塗装を行っても高い効果は見込めません。（屋根材の状態が悪いと塗料が剥がれやすくなってしまう理由もあります。)
屋根材が悪くなってしまったり、雨漏れが起きてしまっている場合は、屋根を作り直すしかありません。
本来屋根を作り直す工事は、屋根の解体が必要になるのですが、今回のお家は屋根が平らですので、この上から屋根を作るカバー工法ができます。
カバー工法は解体が必要無くなり、廃材の処分費などもかからないため、お値打ちに施工する事が可能です。
今回のお家もまだまだ長くお家を使用したいとの事でしたので、カバー工法でお家の修繕をさせていただく事になりました。
このお家の修繕の様子はまた次回紹介させていただきますのでよろしくお願いします。
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